Estimation théorique
Rue des Etuves,77260 La Ferté sous Jouarre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Etuves,77260-La Ferté sous Jouarre indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.181€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.181€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chamigny (77078), comprenant 1382 habitants est de 7,97€, soit un loyer théorique mensuel de 797€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 984€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.181€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.181€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chamigny (77078), comprenant 1382 habitants est de 7,97€, soit un loyer théorique mensuel de 797€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 984€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-13 | 14 | RUE DES BAS FOSSES | 5 | 75 | 68 | 130000€ | 1733€ |
2023-01-19 | 14 | RUE DES BAS FOSSES | 5 | 75 | 68 | 154000€ | 2053€ |
2022-02-10 | 9 | RUE DES PELLETIERS | 4 | 97 | 40 | 160000€ | 1649€ |
2021-07-22 | 14 | RUE PIERRE MARX | 3 | 52 | 26 | 105000€ | 2019€ |
2022-05-20 | 44 | RUE DES BAS FOSSES | 2 | 61 | 0 | 128000€ | 2098€ |
2023-05-11 | 20 | RUE SAINT NICOLAS | 3 | 52 | 40 | 160000€ | 3077€ |
2022-07-22 | 45 | RUE DES BAS FOSSES | 4 | 100 | 84 | 182000€ | 1820€ |
2021-06-28 | 8 | RUE GOURY | 5 | 90 | 44 | 102500€ | 1139€ |
2020-02-11 | 12 | RUE GOURY | 2 | 69 | 65 | 100000€ | 1449€ |
2022-07-05 | 12 | RUE GOURY | 2 | 69 | 65 | 149000€ | 2159€ |
2019-07-03 | 28 | BD DU HUIT MAI 1945 | 7 | 181 | 162 | 262000€ | 1448€ |
2022-06-22 | 26 | BD DU HUIT MAI 1945 | 10 | 280 | 316 | 380000€ | 1357€ |
2021-12-30 | 12 | RUE DES TANNERIES | 3 | 61 | 447 | 187000€ | 3066€ |
2022-08-11 | 28 | RUE PIERRE MARX | 3 | 40 | 52 | 145000€ | 3625€ |
2022-03-11 | 19 | RUE MICHEL FAUVET | 6 | 120 | 104 | 222000€ | 1850€ |
2020-07-27 | 3 | BD DU HUIT MAI 1945 | 8 | 151 | 491 | 300000€ | 1987€ |
2020-11-24 | 17 | RUE DES HAUTS FOSSES | 6 | 165 | 159 | 227500€ | 1379€ |
2023-04-06 | 34 | RUE DES HAUTS FOSSES | 4 | 96 | 39 | 155000€ | 1615€ |
2020-08-03 | 1 | BD DU HUIT MAI 1945 | 9 | 285 | 1157 | 565000€ | 1982€ |
2021-12-02 | 6 | RUE CHANZY | 4 | 76 | 177 | 173000€ | 2276€ |
2021-02-12 | 80 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 119 | 178 | 185000€ | 1555€ |
2022-03-22 | 46 | RUE PIERRE MARX | 3 | 62 | 157 | 90000€ | 1452€ |
2019-07-03 | 1 | RUE CHONE | 4 | 48 | 48 | 125000€ | 2604€ |
2020-10-12 | 7 | RUE DU FAUBOURG | 3 | 145 | 95 | 168000€ | 1159€ |
2021-10-26 | 5 | RUE CHANZY | 9 | 237 | 500 | 520000€ | 2194€ |
2022-09-29 | 2 | RUE GAMBETTA | 5 | 85 | 296 | 306000€ | 3600€ |
2021-07-20 | 7 | RUE DU PORT AUX MEULES | 4 | 100 | 112 | 183000€ | 1830€ |
2021-07-02 | 8 | RUE HENRI DUNANT | 2 | 77 | 84 | 151000€ | 1961€ |
2022-07-19 | 8 | RUE HENRI DUNANT | 2 | 77 | 84 | 171000€ | 2221€ |
2021-12-01 | 4 | RUE DE LA BARRE | 5 | 111 | 539 | 349000€ | 3144€ |
2019-07-15 | 7 | RUE GAMBETTA | 5 | 90 | 732 | 330000€ | 3667€ |
2021-03-23 | 15 | QUAI ANDRE PLANSON | 8 | 215 | 544 | 90000€ | 419€ |
2022-02-04 | 1 | RUE DE LA BARRE | 4 | 114 | 553 | 236000€ | 2070€ |
2022-03-07 | 25 | RUE DU FAUBOURG | 2 | 40 | 25 | 136000€ | 3400€ |
2022-01-31 | 7 | RUE DE LA COUR SAMSON | 2 | 48 | 59 | 99000€ | 2063€ |
2022-02-18 | 4 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 96 | 109 | 190000€ | 1979€ |
2020-11-10 | 45 | RUE PIERRE MARX | 8 | 133 | 571 | 168000€ | 1263€ |
2022-03-23 | 10 | RUE DE CONDE | 7 | 129 | 90 | 185000€ | 1434€ |
2020-06-23 | 6 | RUE DE CONDE | 3 | 56 | 69 | 178000€ | 3179€ |
2022-01-25 | 6 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 133 | 87 | 155000€ | 1165€ |
2020-01-24 | 15 | RUE DE LA GARE | 5 | 118 | 424 | 253400€ | 2147€ |
2019-12-30 | 4 | RUE HARDY GUILLARD | 7 | 116 | 579 | 260000€ | 2241€ |
2021-01-14 | 24 | RUE DE CONDE | 5 | 118 | 187 | 199000€ | 1686€ |
2019-07-31 | 7 | RUE DE LA BARRE | 3 | 56 | 540 | 188000€ | 3357€ |
2019-10-28 | 5 | RUE DU LIMON | 4 | 74 | 123 | 82500€ | 1115€ |
2021-04-29 | 40 | RUE DE REUIL | 3 | 89 | 103 | 170000€ | 1910€ |
2019-08-27 | 8 | RUE DE LA BARRE | 6 | 120 | 619 | 330000€ | 2750€ |
2020-01-13 | 11 | RUE DE CONDE | 3 | 90 | 0 | 123500€ | 1372€ |
2022-04-29 | 11 | RUE DE CONDE | 3 | 90 | 0 | 182000€ | 2022€ |
2022-01-18 | 13 | RUE DE LA BARRE | 3 | 75 | 491 | 258400€ | 3445€ |
2020-07-27 | 10 | AV DU GENERAL LECLERC | 7 | 140 | 553 | 378260€ | 2702€ |
2020-06-30 | 7 | RUE DU LIMON | 3 | 88 | 119 | 198000€ | 2250€ |
2019-07-22 | 3 | RUE D AUBIGNY | 3 | 42 | 264 | 135000€ | 3214€ |
2021-06-02 | 16 | RUE DES VANNES | 3 | 95 | 110 | 160000€ | 1684€ |
2022-07-22 | 12 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 105 | 462 | 314600€ | 2996€ |
2020-02-04 | 5 | RUE JEAN JAURES | 3 | 68 | 647 | 197000€ | 2897€ |
2022-04-27 | 7 | QUAI ANDRE PLANSON | 5 | 87 | 77 | 185000€ | 2126€ |
2022-07-07 | 16 | RUE DES VANNES | 3 | 90 | 116 | 170000€ | 1889€ |
2022-09-30 | 7 | AV DU GENERAL LECLERC | 10 | 147 | 612 | 510000€ | 3469€ |
2021-06-10 | 12 | RUE D AUBIGNY | 3 | 67 | 78 | 178000€ | 2657€ |
2021-04-21 | 6 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 105 | 436 | 499450€ | 4757€ |
2019-09-01 | 14 | RUE DU GUET | 7 | 103 | 404 | 210000€ | 2039€ |
2020-08-27 | 10 | RUE RENE MESSEAUX | 3 | 40 | 84 | 141000€ | 3525€ |
2022-07-25 | 22 | RUE DE L EGALITE | 6 | 100 | 494 | 310000€ | 3100€ |
2023-03-17 | 8 | RUE RENE MESSEAUX | 3 | 60 | 155 | 165000€ | 2750€ |
2020-05-11 | 29 | RUE DE CHAMIGNY | 4 | 58 | 246 | 180000€ | 3103€ |
2022-08-05 | 14 | RUE DE LA BARRE | 4 | 103 | 750 | 320000€ | 3107€ |
2022-05-19 | 11 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 108 | 495 | 199000€ | 1843€ |
2023-03-17 | 22 | RUE DES VANNES | 3 | 89 | 567 | 210000€ | 2360€ |
2019-10-24 | 14 | RUE RENE MESSEAUX | 2 | 25 | 146 | 135000€ | 5400€ |
2021-07-20 | 55 | RUE DE REUIL | 3 | 70 | 98 | 170000€ | 2429€ |
2022-01-12 | 18 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 115 | 102 | 198000€ | 1722€ |
2020-06-15 | 20 | RUE DE L EGALITE | 4 | 73 | 645 | 163000€ | 2233€ |
2021-12-27 | 16 | RUE DE LA BARRE | 4 | 67 | 771 | 250000€ | 3731€ |
2022-03-31 | 13 | RUE HARDY GUILLARD | 3 | 88 | 46 | 189000€ | 2148€ |
2020-10-23 | 16 | RUE DE REUIL | 6 | 95 | 100 | 189000€ | 1989€ |
2022-07-18 | 20 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 110 | 70 | 190000€ | 1727€ |
2019-11-08 | 24 | RUE DU GUET | 7 | 175 | 116 | 135000€ | 771€ |
2021-10-25 | 12 | RUE DE REUIL | 4 | 116 | 81 | 177500€ | 1530€ |
2021-07-30 | 9 | AV DU GENERAL LECLERC | 8 | 352 | 5188 | 850000€ | 2415€ |
2022-09-27 | 24 | RUE DUBURCQ CLEMENT | 4 | 90 | 400 | 230000€ | 2556€ |
2019-11-29 | 37 | RUE DE REUIL | 2 | 58 | 80 | 155000€ | 2672€ |
2021-12-20 | 4 | RUE DE CHAMIGNY | 4 | 70 | 495 | 374000€ | 5343€ |
2021-03-01 | 35 | RUE DE REUIL | 4 | 80 | 54 | 136985€ | 1712€ |
2021-06-28 | 4 | RLE AUX LOUPS | 4 | 94 | 840 | 348000€ | 3702€ |
2021-11-30 | 13 | RUE DE CHAMIGNY | 4 | 120 | 443 | 140000€ | 1167€ |
2020-12-18 | 32 | RUE DE LA BARRE | 7 | 152 | 1301 | 462000€ | 3039€ |
2021-11-17 | 13 | RUE DE CHAMIGNY | 5 | 90 | 0 | 140000€ | 1556€ |
2022-11-28 | 69 | RUE DE CONDE | 4 | 76 | 205 | 185000€ | 2434€ |
2021-12-28 | 23 | RUE DE REUIL | 5 | 101 | 149 | 144000€ | 1426€ |
2021-10-15 | 73 | RUE DE CONDE | 3 | 89 | 77 | 172000€ | 1933€ |
2021-07-07 | 21 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 92 | 723 | 285000€ | 3098€ |
2022-09-13 | 38 | RUE DE LA BARRE | 3 | 76 | 636 | 220000€ | 2895€ |
2021-08-13 | 84 | RUE PIERRE MARX | 4 | 89 | 353 | 240000€ | 2697€ |
2020-09-03 | 6 | RUE JOLLY GUERIN | 6 | 209 | 321 | 250000€ | 1196€ |
2019-10-17 | 11 | RUE DE LA GALAISE | 5 | 93 | 536 | 137500€ | 1478€ |
2019-05-15 | 29 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 103 | 308 | 180000€ | 1748€ |
2021-03-12 | 28 | RUE RENE MESSEAUX | 7 | 100 | 479 | 158000€ | 1580€ |
2022-03-29 | 6 | RUE DU GAZ | 4 | 110 | 558 | 294000€ | 2673€ |
2021-07-23 | 9 | RUE DU LION | 5 | 78 | 457 | 235000€ | 3013€ |
2022-01-17 | 42 | RUE DUBURCQ CLEMENT | 3 | 86 | 570 | 267230€ | 3107€ |
2019-10-08 | 69 | RUE PIERRE MARX | 7 | 106 | 284 | 317000€ | 2991€ |
2022-09-21 | 33 | AV DU GENERAL LECLERC | 12 | 246 | 4851 | 707000€ | 2874€ |
2020-09-24 | 34 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 158 | 531 | 234000€ | 1481€ |
2019-08-29 | 38 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 74 | 328 | 228000€ | 3081€ |
2021-07-19 | 10 | RUE DU LION | 4 | 90 | 517 | 240000€ | 2667€ |
2020-12-22 | 10 | RUE DU LION | 4 | 76 | 249 | 199000€ | 2618€ |
2019-06-04 | 22 | RUE DE LA GAMBIERE | 5 | 100 | 350 | 69300€ | 693€ |
2021-10-07 | 50 | RUE DUBURCQ CLEMENT | 4 | 115 | 500 | 148000€ | 1287€ |
2019-06-27 | 43 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 180 | 500 | 305000€ | 1694€ |
2021-11-29 | 8 | SQ DE MONTPLAISIR | 4 | 107 | 490 | 291000€ | 2720€ |
2019-07-30 | 4 | SQ DE MONTPLAISIR | 5 | 101 | 699 | 240000€ | 2376€ |
2019-06-27 | 23 | RUE DES PRES | 4 | 68 | 307 | 170000€ | 2500€ |
2022-06-20 | 23 | RUE DES PRES | 4 | 68 | 307 | 255000€ | 3750€ |
2019-10-08 | 2 | PL DU MEMORIAL | 5 | 100 | 439 | 209000€ | 2090€ |
2020-12-11 | 10 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 96 | 553 | 206000€ | 2146€ |
2019-12-18 | 8 | PL DU MEMORIAL | 3 | 66 | 119 | 108000€ | 1636€ |
2022-12-19 | 8 | PL DU MEMORIAL | 3 | 66 | 119 | 178083€ | 2698€ |
2022-06-29 | 11 | RUE DE REUIL | 5 | 115 | 353 | 305000€ | 2652€ |
2020-10-09 | 9 | RUE DE REUIL | 3 | 80 | 217 | 235000€ | 2938€ |
2021-09-03 | 40 | RUE RENE MESSEAUX | 3 | 74 | 314 | 155000€ | 2095€ |
2021-04-08 | 68 | RUE RENE MESSEAUX | 4 | 105 | 500 | 270000€ | 2571€ |
2019-10-18 | 28 | RUE DE LA GAMBIERE | 6 | 154 | 500 | 120375€ | 782€ |
2020-12-18 | 5 | RUE DE REUIL | 6 | 86 | 164 | 302000€ | 3512€ |
2020-10-05 | 10 | BD PASTEUR | 4 | 120 | 95 | 179030€ | 1492€ |
2022-07-19 | 64 | RUE DUBURCQ CLEMENT | 4 | 80 | 500 | 233000€ | 2913€ |
2020-05-29 | 12 | BD PASTEUR | 4 | 89 | 237 | 121000€ | 1360€ |
2019-07-17 | 2 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 96 | 368 | 169000€ | 1760€ |
2020-07-03 | 2 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 96 | 368 | 190000€ | 1979€ |
2023-05-23 | 19 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 134 | 214 | 168990€ | 1261€ |
2020-09-21 | 33 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 82 | 467 | 177000€ | 2159€ |
2021-07-13 | 9 | AV DE MONTMIRAIL | 5 | 100 | 500 | 265000€ | 2650€ |
2019-07-31 | 6 | ALL DE LA FONTAINE | 5 | 96 | 293 | 165000€ | 1719€ |
2021-06-16 | 31 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 82 | 511 | 190000€ | 2317€ |
2021-06-22 | 10 | RUE DE LIZY | 6 | 103 | 500 | 220000€ | 2136€ |
2020-06-19 | 34 | RUE DE LA GAMBIERE | 2 | 65 | 129 | 125000€ | 1923€ |
2022-11-25 | 4 | ALL DE LA FONTAINE | 5 | 96 | 438 | 228000€ | 2375€ |
2022-01-12 | 7 | PL DES SYCOMORES | 4 | 118 | 500 | 270000€ | 2288€ |
2019-06-07 | 22 | RUE ANDRE CHENIER | 3 | 62 | 342 | 210600€ | 3397€ |
2021-07-23 | 70 | RUE DUBURCQ CLEMENT | 6 | 144 | 192 | 250000€ | 1736€ |
2021-09-16 | 19 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 5 | 80 | 500 | 150000€ | 1875€ |
2021-01-08 | 20 | BD PASTEUR | 4 | 113 | 520 | 284000€ | 2513€ |
2022-03-07 | 5 | PL DES SYCOMORES | 5 | 89 | 609 | 290000€ | 3258€ |
2020-07-20 | 10 | CHE DE MANTEL | 4 | 84 | 1000 | 240000€ | 2857€ |
2020-12-21 | 91 | RUE PIERRE MARX | 4 | 77 | 151 | 168000€ | 2182€ |
2021-04-08 | 25 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 94 | 329 | 170000€ | 1809€ |
2021-10-14 | 22 | BD PASTEUR | 5 | 98 | 515 | 275000€ | 2806€ |
2021-03-09 | 4 | PL DES SYCOMORES | 7 | 146 | 500 | 266000€ | 1822€ |
2019-07-12 | 18 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 81 | 360 | 160000€ | 1975€ |
2022-06-20 | 2 | PL DES BOULEAUX | 7 | 120 | 1892 | 280000€ | 2333€ |